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    在西安哪些情况可以

    使用公积金贷款?

    公积金贷款需要满足哪些条件呢?

    ……

    话不多说,赶紧走起!





    哪些情况可以使用公积金贷款?



          个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款

    职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。




    哪些人能够贷款?


          申请西安住房公积金贷款时,缴存的为西安公积金,并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月),且缴存账户状态正常;即可申请使用。





    可以贷多少钱?



          账户余额决定最高贷款额度,月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。


    借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算:

    贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数(累计缴存时间≥36个月的,时间系数为1.2;累计缴存时间<36个月的,时间系数为1,以主借款人的时间为准)。


    借款人与配偶缴存账户余额小于2万的:

    账户余额合计<5000元的,贷款额度最高不超过20万元;

    5000元≤账户余额合计<1万元的,贷款额度最高不超过25万元;

    1万元≤账户余额合计<2万元的,贷款额度最高不超过30万元。




    可以贷多长时间?



    购买商品住房、经济适用房、集资建造住房(房改房)的,最高贷款期限30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄(男性60周岁,女性55周岁)。购买二手房贷款年限:房屋建成年限与贷款年限之和最长不超过30年,且不超过法定退休年龄。


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